Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.147 €/m²

5 Zimmer  •  143,9 m²  •  946 m² Grundstück

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Bobengrün, Bad Steben (95138)

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In ruhiger Lage von Bobengrün, einem Ortsteil von Bad Steben, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 946 m². Die Umgebung bietet genau das, was im Alltag oft fehlt: Ruhe, Natur und Abstand - ohne dabei unpraktisch abgelegen zu sein.

Mit rund 144 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit ein heller, angenehmer Aufenthaltsort ist - ob als Essplatz, Rückzugsort oder Homeoffice mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich sowie PVC/Linoleum bieten eine gute Basis für individuelle Anpassungen. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres WC - praktisch gerade im Familienalltag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Fläche für Hobbys, Vorräte oder Projekte. Bei dem Haus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus. Keller und Garage sind in massiver Bauweise ausgeführt und unterstreichen die langlebige Substanz in diesen Bereichen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der eigene Garten schafft Raum für Erholung, Spiel oder persönliche Gestaltungsideen. Ein Balkon erweitert die Aufenthaltsqualität zusätzlich. Für Fahrzeuge stehen neben der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte 2003. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die Fenster sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung (2-fach Verglasung) ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung sinnvoll.

Die Immobilie ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Haus, das mit seinem Platzangebot, dem großen Grundstück und der ruhigen Lage genau das bietet, was viele suchen - und nur selten finden. Hier entstehen Möglichkeiten: für Familienleben, für Rückzug, für neue Ideen. Wer sich nach mehr Raum, mehr Grün und einem klaren Gegenpol zum Alltag sehnt, wird sich hier schnell wiederfinden - und bleiben wollen.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003