Gewerbefläche mit gut laufender bestehender Bäckerei (afghanisch/iranisch)
Die Gewerbefläche umfasst eine großzügige Nutzfläche von 122 m² und ist sofort bezugsfertig. Aktuell wird die Einheit als afghanisch/iranische Bäckerei betrieben und bietet neben frischen Backwaren auch Snacks sowie orientalisches Süßgebäck an. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.800 € netto/monatlich (inkl. 19% MwSt.: 2.142 €/monatlich) Abstandspreis: auf Anfrage Strom, Gas und Wasser: Mieter schließt eigene Verträge mit Versorgern ab (nicht umgelegt) Vertragslaufzeit: Bis 30.06.2030 (Bestandvertrag, flexible Optionen möglich) Bei Interesse werden Umsätze vorgelegt. Zuzüglich zu den 3 Kaltmieten + MwSt kommen noch 10% + MwSt vom Abstandspreis hinzu. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Mietkosten
Warmmiete
2.142 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.800 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt zentral im lebendigen Hamburger Stadtteil Jenfeld (Bezirk Wandsbek) und profitiert von einer Einkaufs- und Geschäftsmeile mit starkem Frequenzpotenzial. Direkt angrenzend befinden sich Einzelhandelsketten, was eine hohe Laufkundschaft aus Anwohnern, Pendlern und Einkäufern generiert. Unmittelbar vor der Tür erstreckt sich der Busbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt des HVV-Netzes mit mehreren Linien, die in hoher Taktung verkehren und eine exzellente Anbindung an Hamburgs ÖPNV-Netz bieten - nur ca. 10 km zum Stadtzentrum. Diese Lage sorgt für konstanten Passantenverkehr und macht die Fläche ideal für retail-orientierte Nutzungen mit hoher Sichtbarkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
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3. Grundrisse: Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21
