Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

3.833 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  570 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

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Die Immobilie befindet sich in Berlin Mahlsdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil im Bezirk Marzahn Hellersdorf. Mahlsdorf gehört zu den größten zusammenhängenden Ein und Mehrfamilienhausgebieten Deutschlands und liegt am östlichen Stadtrand Berlins in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Hoppegarten in Brandenburg. Die ruhige Wohnlage verbindet dörflichen Charakter mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bundesstraße B1/B5, die Mahlsdorf Nord und Süd verbindet und eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Brandenburg ermöglicht. 1 Verkehrsanbindung Mahlsdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der S Bahnhof Berlin Mahlsdorf bietet Anschluss an die Linie S5, die eine direkte Verbindung in die City Ost und City West ermöglicht. Zusätzlich verkehren die Regionalbahnlinie RB26 sowie mehrere Buslinien (195, 197, 395, 398, N90), die den Ortsteil optimal erschließen. Darüber hinaus planen die BVG und das Land Berlin den zweigleisigen Ausbau der Straßenbahnstrecke im Ortskern Mahlsdorf, um künftig einen stabilen 10 Minuten Takt und kürzere Umsteigewege zu schaffen. Dies führt langfristig zu einer deutlichen Verbesserung der Mobilität im gesamten Ortsteil. 2 Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Rund um den S Bahnhof Mahlsdorf und entlang der Hönower Straße befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister und Märkte. Mit der Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeflächen rund um den Ortskern wurde das Angebot in den vergangenen Jahren zusätzlich erweitert. 3 Ärztliche Versorgung Für die medizinische Versorgung steht das Ärztezentrum Mahlsdorf (Hönower Straße) zur Verfügung, das 2019/20 neu errichtet wurde. Es beherbergt unter anderem Praxen der Allgemeinmedizin, Kardiologie, Augenheilkunde, Orthopädie, Dermatologie, Zahnmedizin sowie eine Apotheke. Durch seine zentrale Lage ist das Zentrum sowohl fußläufig als auch mit Tram, Bus und S Bahn sehr gut erreichbar. 4 Umgebung & Freizeit Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Elsensee, den Kaulsdorfer Seen sowie den südlich gelegenen Waldflächen Dammheide und Mittelheide, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Freizeitaktivitäten im Grünen sind.