Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.381 €/m²
6 Zimmer • 147 m² • 1.274 m² Grundstück

Einfamilienhaus in schöner Höhenlage von Deggendorf

Das Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem bestehenden Keller aus dem Jahre 1955 sowie einer angebauten Garage aus dem Jahr 1970 errichtet. Der Bauzustand ist gut. Ein Feuchteschaden im Bereich des Treppenhauses sollte saniert werden.
Aufteilung:
KG.: Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum.
EG.: Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche/WC, Balkon, Terrasse.
DG.: Flur, Wohnraum mit kleiner Küchenzeile und Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil stark hangig.

Merkmale

Bezug: sofort
1.274 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- schöne naturnahe Randlage
- tolles Gartengrundstück
- Gartenteich
- sofort verfügbar
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.380,95 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggenau, Deggendorf / Breitenberg (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage und die naturnahe Einbettung bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet Deggendorf und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Ebenso stehen Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Das Deggendorfer Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen Richtung Passau, Regensburg und München. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.35, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 2.20

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Über den Anbieter

Lerchenberger Immobilien

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LerchenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267XHXJ1Y8HJ

Referenznummer: 10463

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