156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 12 Stück).
Parkplätze sind im Preis inklusive.
Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten.
Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich.
Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400€ exkl. Ust. monatlich.
Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....). Ein Autohandel ist beispielsweise nicht zulässig ! ********************************************************************* Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt.
Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung:
Bürogebäude:
Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk.
Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden.
Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 12 Parkplätze
Lagerhalle:
gesamt 300m² unbeheizt.
Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle. ****************************************************************************************************
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettokaltmiete
4.600 €
Betriebskosten
400 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
22000 €22.000 €
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.600,00 EUR
Lage
Glanegger Straße, Grödig (5082)
Eine gute Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Ideal für Unternehmen die Mitarbeiter anstellen, die mit dem Bus pendeln,
da in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine Bushaltestelle situiert ist.
Zugehörig zur Gemeinde Grödig befindet sich das Objekt in der Nähe der Moosstraße mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Autobahn. Das Umfeld ermöglicht ein ruhiges Arbeiten durch wenige umliegende Objekte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen
