Verkaufsfläche zum Kauf 349.000 € 1 Zimmer 120 m² Verkaufsfläche Drebkauer Straße 44 Klein Gaglow Kolkwitz 03099

Verkaufsfläche zum Kauf
349000 €
1 Zimmer • 120 m² Verkaufsfläche

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit ca. 550 m² Nutzfläche, Grundstück: 1547 m²

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Flächenstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Erweiterungsflächen. Auf rund 170 m² im Hauptgebäude sowie weiteren Nutzflächen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Wachstum und einen professionellen Auftritt legen. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine durchdachte Struktur und flexible Flächen. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, effizientes Büro oder kombinierte Arbeitsumgebung – hier finden Sie den Raum, um Ideen zu entwickeln.

Merkmale

frei ab sofort
8 m Schaufensterfront
Einbauküche
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze, 3 Parkplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Hebebühne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer ist die Maklerprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma P&V Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

373.919 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.919 €

Provision für Käufer (7,14%)

24.919 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drebkauer Straße 44, Klein Gaglow, Kolkwitz (03099)

Der Ort liegt unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze von Cottbus in der Niederlausitz. Er befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem Spreewald im Norden und dem Lausitzer Seenland im Süden. Klein Gaglow zeichnet sich durch eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus: Autobahn: Der Ort verfügt über einen direkten Anschluss an die A 15 (Dreieck Spreewald–polnische Grenze). Bundesstraße: Die B 169, die Cottbus mit Senftenberg verbindet, führt direkt durch die Ortslage. Nahverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zu Cottbus ist der Ortsteil in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, wobei die Hauptverkehrsachsen zu einem hohen Verkehrsaufkommen im Ort führen.