Studio zum Kauf 315.000 € 1 Zimmer 27,1 m² Maxvorstadt München 80333

Studio zum Kauf
315000 €
11.611 €/m²
1 Zimmer • 27,1 m²

MUTZHAS - Apartment in Toplage

Wohnen in bester Lage - hell, ruhig und bestens angebunden

Diese charmante Wohnung liegt in absolut gefragter Lage im Herzen der Maxvorstadt - ideal für Eigennutzer oder als renditestarkes Investment. Die Umgebung bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie kulturelle Einrichtungen und Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - nur etwa fünf Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Tramstation "Stiglmaierplatz", sowie zur U-Bahn (U2) "Königsplatz" - macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.

Ein Highlight der Immobilie ist die große Fensterfront mit Südausrichtung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Südbalkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet, bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und ist gerade in den Sommermonaten ein echtes Plus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug - ein weiteres Komfortmerkmal, das den Wohnwert unterstreicht.

Ob als langfristige Kapitalanlage in Toplage oder zum Selbstbezug - diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Helligkeit, Ruhe, Komfort und urbanem Lebensgefühl mitten in der Stadt.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon

* Traumhafte Lage in der Maxvorstadt

* Solides Investment oder zum Selbstbezug

* Nur 5 Minuten zur U-Bahn und Tramstation "Stiglmaierplatz"

* Große Fensterfront in Südausrichtung

* Großzügiger Südbalkon zum Innenhof

* Lift ist vorhanden

* Die Visualisierungen entsprechen nicht immer genau der baulichen Ausführung!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

11.610,76 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.775 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

26.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxvorstadt, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage mit urbanem Flair - Leben in der Maxvorstadt

Die Wohnung liegt mitten in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Geprägt von einer einzigartigen Mischung aus klassischer Architektur, Kunst, Kultur und moderner Urbanität, bietet die Maxvorstadt eine hohe Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zu Universitäten, Museen, Galerien sowie angesagten Cafés und Restaurants macht das Viertel besonders attraktiv für ein breit gefächertes Publikum - von Studenten über Kreative bis hin zu Berufspendlern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Tramstation "Stiglmaierplatz" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Münchner Stadtteile. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regionale wie überregionale Verbindungen.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings, über den man zügig zu allen wichtigen Verkehrsachsen Münchens sowie zur Autobahn gelangt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einem charmanten Stadtbild.

Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die urbanes Leben in einem stilvollen und gleichzeitig gut angebundenen Umfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 3,37 m², Gesamtfläche: 30,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen