Kurzbeschreibung
Wohnhaus im Ortskern von Walschleben
Objekt
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines schönen Gartens oder einer familienfreundlichen Außenanlage. Die Immobilie verfügt über ein Geschoss sowie einen Teilkeller. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1996 renoviert, dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Wunschvorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Das Haus überzeugt durch seine großen Fenster, die für helle und freundliche Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die länglich geschnittenen Räume verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle moderne Wohnkonzepte. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zum entspannen im Freien einlädt und sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden eignet. Hier genießen Sie den Blick ins eigene Grün und schaffen sich ihre persönliche Wohlfühloase Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Die vorhandenen Holzfenster sowie das Dach mit Betonziegeln unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits erschlossen. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Familien, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiger Wohntraum verwirklichen.
Baujahr um 1900 teilweise Fachwerk / Massivbauweise Scheune und Nebengebäude / ehemalige Stallung Anbau erfolgte 1990 Öl-Heizung 1996 Bad saniert 1995 Küche saniert 1995 Die Fenster die Elektrik und die Wasserleitung müssen zum Teil erneuert werden. Das Erdgeschoss befindet sich in einem bewohnbaren und das Obergeschoss in einem unsanierten Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
772,73 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walschleben (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walschleben ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Sömmerda und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gera-Aue. Verkehrsseitig ist der Ort gut angebunden. Er liegt an der Bahnstrecke Erfurt-Nordhausen und in unmittelbarer Nähe der B4. Des Weiteren gibt es einen festen Buslinienverkehr zwischen Walschleben und Erfurt sowie Walschleben und Sömmerda. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2 km entfernten Nachbarort
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
