Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.594 €/m²

8 Zimmer  •  249 m²  •  13.157 m² Grundstück

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Grävenwiesbach (61279)

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Ein absolutes Unikat im Rhein-Main-Gebiet - Historisches Landhaus mit separatem Gästehaus in traumhafter Alleinlage - zur Tierhaltung bestens geeignet!

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine echte Rarität - ein liebevoll modernisiertes Landhaus in absoluter Alleinlage, wie man es im Rhein-Main-Gebiet kaum ein zweites Mal findet. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse und umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und herrlicher Ruhe, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität - und das nur rund 40 Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.

Das charmante, mit Fachwerk versehene Landhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurden in den vergangenen Jahren stetig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung inkl. neuer Dacheindeckung und moderner Aufdachdämmung. Bereits im Jahr 2011 wurden wesentliche Verbesserungen vorgenommen - dazu zählen unter anderem der Einbau von zeitgemäßen, stilgerechten, zweifach-verglasten Kunststofffenstern sowie die Erneuerung der Wasserleitungen.

Das Haupthaus überzeugt mit seinem hellen, großzügigen und durchdachten Grundriss, mit faszinierendem Blick in die Natur aus jedem Fenster, und eignet sich ideal für ein anspruchsvolles Paar ebenso wie für eine Familie mit Kindern.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit einladender Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Helligkeit, Gemütlichkeit, dem Kaminofen sowie der schönen Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Im Obergeschoss gibt es mehrere Zimmer nebst dem großzügigen und hochwertig ausgestatteten Masterbad mit freistehender Wanne sowie bodengleicher Walk-in-Dusche.

Ein weiteres besonderes Plus bietet das separate Gästehaus mit eigenem Bad und gemütlicher Veranda - ideal für Gäste, als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Mehrere liebevoll gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Die überdachte Veranda vor dem Gästehaus, die Sonnenterrasse am Haupthaus sowie weitere Freisitze schaffen perfekte Orte für entspannte Stunden im Grünen.

Das weitläufige, über 13.000m² große Grundstück eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten:
- Pferdehaltung durch vorhandene Weidefläche
- Tierhaltung, derzeit bereits mit Hühnern und Ziegen
- Erweiterung des bereits vorhandenen Nutzgartens mit Selbstversorger-Konzept
- großzügige Freizeit- und Erholungsflächen


Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Raum zur Entfaltung, in absoluter Ruhe und dennoch in komfortabler Nähe zur Metropole Frankfurt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den besonderen Eigenschaften dieses Anwesens vor Ort überzeugen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00