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590.000 €
4 Zimmer  •  146 m²  •  442 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
4.240 €/m²
4 Zimmer  •  146 m²  •  442 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit Einliegerwohnung und traumhaften Südblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Libella überzeugt als hochwertiges Fertighaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage am Feldrand. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die sonnige Südseite.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während das helle Kinderzimmer ausreichend Raum zum Spielen und Lernen schafft. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche sowie einem großzügigen Schlaf- und Wohnbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen.

Die besondere Lage am Feldrand verleiht der Immobilie einen hohen Erholungswert. Der freie Blick über die Felder in sonniger Südausrichtung schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Raumangebot und eine idyllische Umgebung legen.

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Merkmale

  • 442 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Alarmanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
590000 €
4.239,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SpessartEttlingen / Spessart (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft, dann auf nach Ettlingen/Spessart

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Filiale Karlsruhe WohnenDein Kontakt
Online-ID: 267YMAI31JJJ
Referenznummer: 211536
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