2 Zimmer • 53,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
650 €
2 Zimmer • 53,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese schöne Wohnung wurde Ende 2024 mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und befindet sich in einem Fachwerkhaus im Zentrum von Wolfenbüttel.
Zur 2-Zimmer Wohnung gehört eine Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein schönes Bad mit Dusche.
Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, freistehende Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube).
Die Metro-Wandfliesen sowie die Unterbauleuchten geben der Küche ein besonderes Flair. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Designbelag (Holzdielenoptik) ausgestattet.
Die Fliesenauswahl im Bad verleiht dem Raum ein modernes und freundliches Ambiente. Der große Badheizkörper sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie der Waschkeller für die Waschmaschine.
Mitte des Jahres 2024 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut.
Hinweis zum Energieausweis: Der angegebene Verbrauchswert war vor der Sanierung. Aus diesem Grund wird sich der Energieverbrauch zukünftig reduzieren. Die neue Außenwanddämmung sorgt zusätzlich für einen reduzierten Energiebedarf.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Balkon, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Wohnung ist geeignet für ein oder zwei Personen (Paar).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~973,05 €
Kaltmiete
12,15 €/m²
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Kleine Kirchstr. 3, Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38300)
Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolfenbüttel.
Fußläufig und innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof, Grün- und Parkanlagen, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (bis 22.00 Uhr). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Auf Wunsch kann je nach Verfügbarkeit eine Garage in näherer Umgebung angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 53,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert
