Solides Haus mit großem Garten in Aussichtslage !
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit dem Potential zum Traumhaus !
Massive Bauweise, großes Grundstück, Ortsrandlage + Fernblick, Keller + Garage + ausbaufähiger Dachboden, Platz für die ganze Familie
Ohne Käuferprovision
Objekt
Sanierungsbedürftiges Traumhaus in Ortsrandlage mit Fernblick
! OHNE KÄUFERPROVISION !
3D-Rundgang (einfach kopieren und im Internetbrowser einfügen):
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Ich bin kein Haus von der Stange - ich bin ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, mit Charakter, Größe und einer Lage, aus der sich etwas ganz Besonderes machen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.462 m² stehe ich in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Fernblick. Wer mich entdeckt, sieht schnell: Ich bin kein perfektes Hochglanzobjekt von heute - aber genau darin liegt mein Reiz. Ich suche Menschen, die mein Potenzial erkennen und aus mir ein echtes Traumhaus machen.
Mit ca. 184 m² Wohnfläche und 194m² Nutzfläche, 7 Zimmern, Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC, Bad, Dusche, Abstellraum im Erdgeschoss, Galerie, Keller, Garage und einem ausbaufähigen Dachboden bringe ich reichlich Platz für Familien, kreative Wohnideen und künftige Lebensentwürfe mit. Meine Aufteilung ist klassisch, großzügig und wunderbar geeignet, um Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Familienleben unter einem Dach zu vereinen.
Ja, ich bin sanierungsbedürftig - und ich stehe ehrlich dazu. Mein Dach ist nicht gedämmt, meine Wände ebenfalls nicht, meine Fenster sind ein älterer Mix aus Holz und Kunststoff, zweifach verglast, und auch meine Terrasse freut sich auf eine grundlegende Erneuerung. Entsprechend trage ich aktuell die Energieeffizienzklasse H. Neue Wasser- & Stromleitungen würden mir ebenfalls helfen mich wieder jünger zu fühlen. Wer jedoch nicht nur auf den Ist-Zustand schaut, sondern auf Möglichkeiten, erkennt schnell: Genau hier liegt die Chance. Denn meine massive Bauweise, mein großzügiges Platzangebot und mein herrliches Grundstück bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung mit echter Wertschöpfung.
Auch im Inneren erzähle ich von solider Bauqualität und gewachsenem Wohncharme. Bei mir treffen Fliesen, Stäbchenparkett und Echtholzdielen auf klassische Grundrissstrukturen, eine Betontreppe im Keller und eine Eichenholztreppe nach oben. Mein Satteldach mit Betonpfanneneindeckung verleiht mir eine markante Silhouette, während meine Ölzentralheizung aus 2018 bereits einen technisch jüngeren Baustein mitbringt. Ich bin also kein Neubau - aber ein Haus mit ehrlicher Substanz, mit Geschichte und mit dem dem Potential ein echtes Traumhaus und ein echtes Zuhause zu werden.
Mein Keller schenkt zusätzliche praktische Nutzfläche, meine separate Garage misst ca. 3,4 x 7,5 m und KFZ-Stellmöglichkeiten habe ich auch.
Wenn Sie also kein makelloses Haus suchen, sondern ein ehrliches Haus mit Perspektive, dann sollten wir uns kennenlernen. Ich biete Ihnen Ruhe, Fernblick, ein großes Grundstück, massive Bauweise und jede Menge Raum für Ideen. Ich bin sanierungsbedürftig, ja - aber gerade deshalb vielleicht die seltene Gelegenheit Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
