TOP Lage in Wilmersdorf - Bezugsfrei & Provisionsfrei
Die im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl, gelegene Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung ist ca.170 m² groß und befindet sich im Vorderhaus des klassischen Jugendstil- Altbau.
Die Bezugsfrei Wohnung hat beeindruckend großzügige Proportionen, hohe Decken und zwei Balkone - ein klassisches Altbaugefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Das Haus hat ein neues Dach bekommen.
Ein neues Heizungssystem ist auch in Planung.
Renovierungsmaßnahmen sind möglich, aber kein muss.
Besonders attraktiv ist die planerische Flexibilität: Mehrere vorhandene Alternativgrundrisse zeigen, wie vielfältig sich die Aufteilung anpassen lässt. Ob eine weitläufige Wohnküche, ein zusätzliches Badezimmer oder ein separater Arbeitsbereich - hier sind verschiedene Wohnideen realisierbar und bieten enormes Potenzial für eine moderne Neuinterpretation der Altbaufläche.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
5.294,12 €/m²
Hausgeld
789 €789 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
972.000 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
72.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlandstrasse 128, Wilmersdorf, Berlin (10717)
Die Uhlandstraße gehört zu den gefragten Lagen im Berliner Westen. Zwischen Ludwigkirchplatz, Hohenzollernplatz und Kurfürstendamm genießen Sie hier urbanes Leben mit klassischem Altbauflair. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U1, U2, U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bus- und Taxistände. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die Stadtautobahn A100. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld mit einem charmanten, gewachsenen Altbaubestand und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter www.homeestate.de
Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
