Ihr Traumhaus: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus für die ganze Familie
Erleben Sie das perfekte Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entworfen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf dem neuesten Stand der Technik und gewährleisten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der KFW55 Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung.
Die Option, den Innenausbau selbst zu gestalten, eröffnet Ihnen Freiraum für persönliche Entfaltung und Kreativität. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Germersheim, wo Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils in vollen Zügen genießen können.
Merkmale
379 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer für maximale Flexibilität - Modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern - Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
435505 €435.505 €
2.956,38 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
481.539 €1
Kaufpreis
435.505 €
Kaufnebenkosten
46.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.533 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Germersheim.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
