Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Garage in guter Wohnlage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Objekt ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. An den vorhandenen Fenstern sind Jalousien vorhanden. Das Objekt besitzt eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Die Heizkosten werden mit elektronischen Heizkostenverteilern ermittelt und nach Heizkostenverordnung abgerechnet. Das Objekt besitzt eine neuwertige Aufzugsanlage. So können Vorräte und Wäsche bequem in den Keller transportiert werden. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohneinheit geeichte Wasserzwischenzähler vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum mit Anschlüssen für Kondensationstrockner und Waschmaschine. Am Objekt ist eine Kelleraußentreppe vorhanden. Die Fahrräder können in einem am Außenbereich überdachten und abschließbaren Abstellplatz untergebracht werden. Für die Müllbehälter ist im Außenbereich ebenfalls eine separate Stellfläche geschaffen worden. Im Objekt ist eine digitale SAT-Anlage installiert, entsprechende Anschlüsse befinden sich in jedem Schlafraum und Wohnbereich. Die benötigten Receiver sind durch den jeweiligen Mieter anzuschaffen. Die gemeinschaftlichen Flächen werden durch eine Reinigungsfirma gesäubert. Diese Kosten sind genauso wie die Gebühren für Hausmeister und Gärtner (gemeinschaftliche Flächen) in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohneinheit gehört eine Garage, welche mit mtl. EUR 60,00 seprat zu vergüten ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik tragen dazu bei. Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km. Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Vom Ortskern bis in die freie Natur sind es nur wenige Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Der schöne Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum verweilen ein. Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich nur wenige Meter vom restaurierten Marktplatz entfernt. Bis zu den angrenzenden Feldern und Wiesen sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 58,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
Die Wohneinheit kann nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Die Wohnung eignet sich für alle Altersklassen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Wohnung überraschen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
