Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 386 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen großzügige Außenbereiche für Erholung und Freizeit. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Grundrissgestaltung lassen keine Wünsche offen und schaffen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396239 €396.239 €
2.401,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.066 €1
Kaufpreis
396.239 €
Kaufnebenkosten
47.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.944 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.981 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
