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225.000 €
10 Zimmer  •  243,6 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
225000 €
924 €/m²
10 Zimmer  •  243,6 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Über diese Immobilie

Dieses Haus beinhaltet 4 Wohneinheiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe; Objekt-Nr.: 235106 Standort: 66957 Eppenbrunn, Untere Hardtstr. 6; Typ: Massivhaus Baujahr: ca.1963 Kaufpreis: 225.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis; Wohneinheiten: 4; Gewerbeeinheiten: - Ertrag: Soll: € monatl. Ist : € (leerstand) Wohnfläche: ca.262m²; Nutzfläche: ca. 243,55m² Grundstücksfläche: ca.550m²; Objektzustand: gepflegt / mit Renovierungsbedarf; Unterkellerung: voll; Dach: Satteldach mit Betonziegeleindeckung; Fenster: Zweifachverglasung Bj: ca. 2000 Türen: Iso-Tür außen, Holz (innen); Energie/Heizung: Klima Splittgeräte; Photovoltaikanlage vorhanden, jedoch nicht angeschlossen. Vereinzelt Elektroheizung (Konvektoren), Öl-Holz -Einzelöfen; Elektrodurchlauferhitzer für die Warmwasserzubereitung; Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Linoleum, Laminat (etc); Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Geschosse: 3; Wärmedämmung: - städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: einfach-normal; Nebengebäude: Gartenhaus u. integrierte Garage;

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 550 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1963
  • EnergieträgerElektro, Öl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
923,83 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Untere Haardtstraße 6Eppenbrunn (66957)
Eppenbrunn Koordinaten: ?49° 7' N, 7° 34' OKoordinaten: 49° 7' N, 7° 34' O | | OSM Bundesland: Rheinland-Pfalz Landkreis: Südwestpfalz Verbandsgemeinde: Pirmasens-Land Höhe: 285 m ü. NHN Fläche: 34,03 km² Einwohner: 1252 Bevölkerungsdichte: 37 Einwohner je km² Postleitzahl: 66957 Vorwahl: 06335 Kfz-Kennzeichen: PS; Gemeindegliederung: 2 Ortsteile Adresse der Verbandsverwaltung: Bahnhofstraße 19 66953 Pirmasens Lage Eppenbrunn liegt unmittelbar an der Grenze zu Frankreich im deutschen Teil des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird, in dessen Untereinheit Südwestlicher Pfälzerwald. Bereits unmittelbar westlich des Ortes geht der Pfälzerwald fließend in das zur Westricher Hochfläche gehörende Zweibrücker Hügelland über, das im Einzugsgebiet der Gemeinde den Teilbereich Eppenbrunner Hügelland bildet. In der Zeit der Französischen Revolution entstand die Bezeichnung Hackmesserseite für den Ort und einige Nachbardörfer, weil sie sich 1792 der Revolution anschlossen. Im Osten der Gemarkung befindet sich außerdem die sogenannte Eselssteige. Zu Eppenbrunn gehören ebenso der Weiler Ransbrunnerhof sowie die Wohnplätze Auf dem Hammelschachen, Hohelist, Forsthaus Stüdenbach und In der Naßhecke. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Lemberg, Ludwigswinkel, Sturzelbronn, Roppeviller, Hilst und Trulben. Kultur Naturpark und Naturdenkmale Kultur- und Naturdenkmal Altschlossfelsen Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der wiederum zum von der UNESCO geschützten Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört. Auf der Gemeindegemarkung befinden sich insgesamt fünf Naturdenkmale. Die in der Gemarkung der Gemeinde liegenden 1,5 Kilometerlangen Altschlossfelsen sind als Denkmalzone ausgewiesen. Bei ihnen handelt es sich um eine 25 Meter hohe Buntsandsteinformation, die sich direkt an der französischen Grenze befindet und Siedlungsspuren aus der Zeit der Römer aufweist. Hinzu kommt außerdem das Naturschutzgebiet Quellbäche des Eppenbrunner Baches. Mit den Mümmelsköpfen sowie der Hohen Halde befinden sich außerdem zwei von insgesamt 16 Kernzonen des Naturparks. In der Ortsmitte befindet sich außerdem der Kurpark. Wirtschaft Ehemaliges Forsthaus in der Ortsmitte Jahrhundertelang war im Gemeindegebiet aufgrund der geographischen Gegebenheiten die Forstwirtschaft dominant. In Eppenbrunn befand sich die Vita Natura Klinik, eine der ältesten Kliniken für Ganzheitsmedizin in Deutschland. Verkehr Mitten durch das Siedlungsgebiet verläuft die Landesstraße 478; sie führt von der Landesgrenze zum Saarland bei Hornbach bis zur deutsch-französischen Grenze bei Sankt Germanshof. Von dieser zeigt im Osten der Gemarkung die Landesstraße 485, ab, die nach Lemberg führt. Die Kreisstraße 5 zweigt in der Ortsmitte von der Landesstraße 478 ab, um nach einem großen, halbkreisförmigen Bogen in die Landesstraße 485 zu münden. Von der Kreisstraße 5 zweigt außerdem die Kreisstraße 61 ab, die den Ransbrunnerhof anbindet. Von dem nach Roppenviller führenden Weg zweigt ein Verbindungsweg nach Hilst ab, der von 1826 bis 1871 die Grenze zwischen Bayern und Frankreich bildete und daher ein Kondominium bildete, das ab 1919 zunächst erneut bestand und per Vertrag 1925 beendet wurde.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens
Alexander SchaafDein Kontakt
Online-ID: 267ZKBPS1JJM
Referenznummer: 235106
Alexander Schaaf Immobilien
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