Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 386 m² 680 m² Grundstück Weixdorf Dresden 01108

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €
1.943 €/m²
386 m² • 680 m² Grundstück

Nachhaltiges Investment im begehrten Dresdner Norden

Die im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren exzellenten Zustand und wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 386 m² bietet sie Platz für 4 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von etwa 35 m². Jede Einheit besticht durch moderne Grundrisse und Abstellräume im Keller. Komfort bewirken eine moderne Gasbrennwerttherme, die 2019 installiert wurde, und effiziente Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Weiterhin gibt es eine neuwertige Garage mit Solaranlage, ein Carport und drei Stellplätze. Das gepflegte Grundstück kann kostengünstig über einen eigenen Brunnen bewässert werden. Bei Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.000 € netto/kalt.

Merkmale

frei ab sofort
680 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

1.943,01 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

833.025 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

83.025 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

41.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weixdorf, Dresden (01108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich nördlich vom Dresdner Stadtzentrum, nahe der großen Chipfabriken, welche mit mehreren Tausend Arbeitsplätzen einen erheblichen Anteil an Dresdens Wirtschaft darstellen. Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Ärztezentrum befinden sich im näheren Umkreis. Mit der Straßenbahn gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Der Flughafen Dresden und die Bundesautobahnen A4 und A13 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.