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310.000 €
3 Zimmer  •  89,2 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Maisonette zum Kauf
310000 €
3.475 €/m²
3 Zimmer  •  89,2 m²  •  frei ab 01.05.2026

ruhig Wohnen mit Terrasse & Balkonen & TG-Stellplatz

Diese neuwertige Maisonettewohnung in Chemnitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 89,2 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden kann nach Absprache abgekauft werden so dass der Einzug besonders unkompliziert werden kann. Die Böden sind komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag belegt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist und Ihnen eine private Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Noch dazu ist im Treppenhaus des 1. OG der Wohnung ein Abstellraum mit einem weiteren Balkon der Wohnung zugeordnet. Am Tiefgaragenstellplatz ist ein Elektroanschluss, als Vorbereitung zur Installation einer 11 Kw-Wallbox zum Laden eines E-Autos vorhanden.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und komfortables Parken. Hier befindet sich auch der Fahrradraum und ein zusätzlicher Waschraum, wo Ihre Waschmaschine und der Trockner komfortabel untergebracht sind.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Die PV-Anlage auf dem Dach bringt 20% Ersparnis bei den Energiekosten, Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 247,56 €.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung suchen und dabei keine Abstriche bei der Ausstattung machen möchten.

Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
3.475,34 €/m²
Hausgeld
247.56 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
344.317 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rabenstein, Chemnitz (09)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rabenstein - Ruhig wohnen mit allem, was das Leben leichter macht

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Ecken von Chemnitz, bietet der Stadtteil Rabenstein eine Lebensqualität, die besonders für Familien und alle, die das Homeoffice dem Großstadttrubel vorziehen, kaum zu übertreffen ist. Weitläufige Grünflächen, der nahegelegene Rabensteiner Wald und das Naherholungsgebiet rund um die Talsperre Rabenstein laden täglich zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Stunden an der frischen Luft ein - direkt vor der Haustür.

Das ruhige, überschaubare Wohnumfeld macht Rabenstein zu einem idealen Zuhause für kleine Familien. Kindgerechte Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, und die nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt dafür, dass man sich hier schnell zu Hause fühlt.

Wer im Homeoffice arbeitet, schätzt die wohltuende Stille des Viertels und die gute Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum - ob mit dem Auto über die gut ausgebauten Verbindungsstraßen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So lassen sich die Vorteile des ruhigen Wohnens perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden, wenn ein Bürobesuch oder ein Einkaufsbummel ansteht.

Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden, sodass kurze Wege den Alltag angenehm unkompliziert gestalten. Rabenstein vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes, entspanntes Wohnen mit der Infrastruktur einer modernen Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Alain Reinicke Immobilien
Alain Reinicke Immobilien
Weststr. 103, 09116 Chemnitz
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 267ZMAZPZ5TX
Referenznummer: 4925385
Alain Reinicke Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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