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224.000 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
224000 €
3.111 €/m²
2 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und solider Vermietung als nachhaltige Kapitalanlage

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-tg-stellplatz-und-solider-vermietung-als-nachhaltige-kapitalanlage-168058/?utm_source=portale
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Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
224000 €
3.111,11 €/m²
Hausgeld
444 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 661,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.037 €1
Kaufpreis
224.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PeschKöln (50767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem urbanen Stadtteil im nördlichen Bereich von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Parks und Sporteinrichtungen, die zur Naherholung einladen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Diese gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Kölner Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den regionalen Verkehr sowie an benachbarte Städte ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-tg-stellplatz-und-solider-vermietung-als-nachhaltige-kapitalanlage-168058/?utm_source=portale

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Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Stichworte vermietbare Fläche: 72,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

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Über den Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Evelyn StolorzDein Kontakt
Online-ID: 267ZMNYBMFD4
Referenznummer: 168058
KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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