1,5 Zimmer • 49,8 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Penthouse zur Miete - Erstbezug
1.041 €
1,5 Zimmer • 49,8 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Erstbezug - Hübsches Apartment in der Penthouse-Etage mit Süd-Dachterrasse - Einbauküche möglich
Dieses moderne Dachgeschoss-Apartment besticht durch helles, offenes Wohnen auf höchstem Niveau. Als Erstbezug im Neubau nach KfW 40 Standard genießen Sie eine energieeffiziente, zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche installiert werden, sodass Sie direkt einziehen und stilvoll wohnen können.
Das Apartment verfügt über ein modernes Bad mit bodengleicher Wohnung sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Trockner bereitstellt.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Südausrichtung samt vorhandener Markise zur Verschattung - ideal für entspannte und gemütliche Stunden im Freien.
Dieses Apartment verbindet modernes Design, Funktionalität und Lifestyle - ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
5. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- Einbauküche auf Wunsch (Mietpreis dann höher) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - edles Echtholz-Parkett im Wohn- /Schlafraum - Terrasse Richtung Süden samt Markise - modern und hochwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche & Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (auf gleicher Etage) - große Fahrradräume im Untergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
20,89 €/m²
1.040,50 €
Nebenkosten
149,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.121,50 €
Lage
Kohlenstraße 31, Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Leipzig Zentrum-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.
