4,5 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
675 €
4,5 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Helle 4,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon & Garage
Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1983, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der linken Hausseite und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und gemütliches Wohnambiente.
Die lichtdurchfluteten Räume sowie die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Neben mehreren gut geschnittenen Zimmern steht ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie die ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Bilder sind von einer baugleichen Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Balkon
Garage
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer an. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden hält ein besonders großes Zimmer bereit, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank, Leseecke oder Kinderzimmer eignet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
875 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
675 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Eichenweg 28, Warstade, Hemmoor (21745)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hemmoor. Zum Bahnhof benötigen Sie gerade mal ein paar Minuten mit dem Rad. Hemmoor bietet Ihnen eine gute Versorgung durch verschiedene Fachärzte und verfügt außerdem über viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch für behinderte Kinder), Grundschulen und weiterbildende Schulen (Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht!
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, das heißt, jährlich erhöht sich die Kaltmiete um 10,00 €. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
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