Rostock-Warnemünde - Gewerbefläche mit viel Potential
Rostock-Warnemünde
Gewerbefläche mit viel Potential im Warnemünde Center
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage im Warnemünde Center, im beliebten Stadtteil Warnemünde der Hansestadt Rostock.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, markanten Backsteingebäudes und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie die direkte Lage an der Stadtautobahn. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und bieten ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Außendarstellung.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem gastronomische Betriebe sowie ein Fachgeschäft für Angelsport, was den Standort zusätzlich belebt.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
. Einzelhandel . Dienstleistungsunternehmen . Büro- oder Praxisnutzung . Spezialkonzepte (z. B. Feinkost, Boutique, Studio)
Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.360 €
Provision für Mieter
3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Lichtenhagen, Rostock (18109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Warnemünde Center verbindet die Nähe zum beliebten Ostseebad Warnemünde mit einer hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Die Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Warnemünde zählt zu den gefragtesten Lagen der Region und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage, sowohl durch Anwohner als auch durch Besucher der Küstenregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Provisionsflichtig für den Mieter Provisionshöhe: 3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.
