Wohnung zur Miete

1.350 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab 01.05.2026

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Wilhelmshagen, Berlin (12589)

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Hallo, im grünen Berlin Wilhelmshagen nur 5 Fußminuten vom Bhf entfernt, ist diese 3-Raumwohnung im Erstbezug nach einer umfänglichen Sanierung (neue Elektrik, neue Böden, verputzte Wände, einige energetische Verbesserungen etc.) Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ZFH und verfügt über 3 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ein neues gefliestes Bad mit Dusche und einer separaten Küche mit bodentiefen französischen Fenster und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird über eine separate Gastherme versorgt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür auf der Straße. Die Kaltmiete beträgt 1.350 €/monatlich zuzüglich 400 € Nebenkosten/monatlich. Diese beinhalten bereits einen Abschlag in Höhe von circa 200 € für Heizung und Warmwasseraufbereitung über die zur Wohnung gehörende Therme sowie anteilig Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung eines kleinen nicht beheizten Gartenschuppens z.B. zum Abstellen von Fahrrädern o.ä. Mit der S3 ist man z.B. in 34 Minuten am Alexanderplatz. Das Strandbad Müggelsee ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar, der Dämeritzsee in 7 Minuten. In der näheren Umgebung befindet sich eine Grundschule, Kitas und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird. Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis, dass es bei einem großen Nachfrageaufkommen zu einer verzögerten Rückmeldung kommen kann. Haben Sie bitte etwas Geduld, wir bemühen uns alle Anfragen zu beantworten.