Wohnung zur Miete

760 €

3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)

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Zustand: Kernsanierte Altbauwohnung (Renovierung 2024) Heizung/ warmes Wasser: Neue Zentralheizung 2021 Bezugsfrei: nach Absprache Kaltmiete: 760 € Nebenkosten: 90 € Energiekosten (Heizung/ warmes Wasser): 140 € Kaution: 3 Monatsmieten In einer der beliebtesten Innenstadtlagen Bad Salzuflens wartet diese lichtdurchflutete, renovierte Altbauwohnung auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Stadt in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre – bei unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone (nur ca. 240 m). Die lichtdurchflutete Wohnung mit 12 Fenstern mit 78 qm besteht aus drei großen Zimmern, einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 kleine Zusatzzimmern mit Dachschräge und einem Abstellraum mit Dachschräge. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und es besteht jeweils ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zum Waschen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit ebenerdigen Außenzugang. Renovierung in 2024: Alle Fenster neu 3-fach Verglasung, komplett neu Venyl Design Fußboden verlegt und gedämmt, Küche neu gefliest, die Decken zum Dach wurde komplett mit 30 cm Dämmung versehen sowie die Frontseite der Wohnung gedämmt. Im Haus wurde Ende 2021 eine modulierende Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseranlage incl. der Rohrleitungen neu verlegt. Kabelanschluss ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss. Das Haus aus dem Jahr 1920 besitzt den typischen Altbaucharme, kombiniert mit einer modernen Ausstattung dank umfassender Renovierung im Jahr 2024. Die Hermannstraße liegt zentral und dennoch angenehm ruhig. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Entspannen, Lesen und wird gepflegt. Bei Interesse schreiben Sie bitte auf Kleinanzeigen eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Einkommen gewünschter Einzugstermin Ich werde mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.