Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

133000 €133.000 €

2.375 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  Geschoss EG/3

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Hörde, Dortmund (44263)

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Verkauft von privat wird eine schöne, helle und in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Phoenixsee. In zwei Minuten hat man fußläufig die Promenade des Sees erreicht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Durch ihre drei Seiten/Ausrichtungen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchlässig. Ein Wohnraum ist nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet (Zimmer jeweils mit Rollläden ausgestattet). Eine Einbauküche ist im Preis inkludiert. Auszug Renovierungen/Modernisierungen in den letzten Jahren: Neue Fenster Sanierung Badezimmer Küche/Flur neu gefliest Neue Innentüren Decke/Wände gestrichen Klingelanlage erneuert Alle täglichen Dinge des Lebens sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung/Anbindung zum ÖPNV. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6360 Euro. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Energieträger: Strom (Flächenspeicherheizungen, verbaut 2015). Energieeffizienzklasse: D