Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 480 m² 1.100 m² Grundstück Merscheid Solingen 42697

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
890000 €
1.854 €/m²
480 m² • 1.100 m² Grundstück

Ansprechende MFHs auf großzügigem Grundstück mit viel Potential in Solingen-Merscheid

Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.

Merkmale

1.100 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

1.854,17 €/m²

Provision für Käufer

4,2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.122,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.122,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

997.423 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

107.423 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merscheid, Solingen (42697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen
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Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.

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+49 221 846 12230
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis liegt vor. Stichworte Wohnfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen