Maisonette zur Miete

1.375 €

3,5 Zimmer  •  135 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.07.2026

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Salierstraße 4, Heiligenstein, Römerberg (67354)

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Die hochwertig ausgestattete, tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung im 2. OG und DG mit offener Galerie in Römerberg-Heiligenstein erstreckt sich über 2 Etagen. 130 qm Wohnfläche, 14 qm Tageslichtraum im UG und 7 qm Kellerraum - hier ist großzügig Platz für Singles, Paare und die kleine Familie. Im 2. OG befindet sich ein großer Flur/Garderobe, ein offener Küchen-Ess-Wohnbereich, das exklusive Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt unter die Dachschräge, wo sich ein Stauraum/Ankleideraum und eine offene Galerie, die als Büro genutzt wird, befindet. Unverbaubare Fernsicht: vom Balkon aus blickt man auf den Speyerer Dom, den Odenwald und auf den Pfälzerwald. Eine kleine, ruhige Wohneinheit (3 Parteien), sehr niedrige Nebenkosten (290€/Monat - alles inklusive: Heizung, Warmwasser, WLAN, Müll, Versicherungen - bis auf den privaten Stromverbrauch) und eine gute Verkehrsanbindung runden diese Traumwohnung ab. Granitböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, weiße Holzdecken, Eckbadewanne, geräumige Glasdusche, neue Marken-Einbauküche u.v.m. - hier fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung ist für Singles, Paare und die kleine Familie geeignet, Haustiere sind erlaubt. Im Untergeschoss befindet sich der Tageslichtraum (Sport, Büro), ebenfalls mit Heizung, Strom, Licht und Granitboden ausgestattet, und ein Kellerraum. 1 Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. BJ 2010, Umbau zum 3-Parteien-Haus: 2019, "Schönheitsreparaturen" 2023/2024/2025. Energieausweis liegt vor: B (52 kWh/qm*a) = Niedrigenergiehaus.