Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €850.000 €
1.677 €/m²
507 m² • 6.882 m² Grundstück
Saniertes Ferien- und Apartmenthaus mit 7 lukrativen Ferieneinheiten in der beliebten Sächsischen Schweiz - Airbnb geeignet
Im wunderschönen Urlaubs- und Erholungsort Hinterhermsdorf wurden 2002 ein traditionelles Umgebindehaus mit dazugehöriger Scheune komplett saniert und zu einem beliebten Beherbergungsziel für Besucher aus der ganzen Welt ausgebaut. Das Apartmenthaus „Zum Wildschütz“ verfügt insgesamt über ca. 428 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Ferienwohnungen und diverse Gemeinschaftsräume aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Apartment 1, das gemeinschaftliche Kaminzimmer mit Küche, ein Spielzimmer für Kinder, sowie ein Heizungs- und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine charmante Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit den Apartments 2 und 3. Arbeits- und Abstellfläche bieten das Büro und die Abstellkammer. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch weitere 2 Ferienapartments. Über einen separaten Eingang gelangt man zur Ferienwohnung 6, welche sich auf gleicher Höhe mit dem Obergeschoss befindet. Abgerundet wird das Angebot durch das zusätzliche freistehende Ferienhaus „Sahnehäubchen“ mit ca. 70 m² privater Wohlfühlfläche und Terrasse mit Weitblick. Garantierten Urlaubsspaß bietet das großzügige Grundstück (ca. 6.882 m²) mit Grillplatz, Streuobst-Wiese, Abenteuerspielplatz, Kletterwand, Matsch- und Lehmspielplatz sowie einer Weide mit Zwerg-Ziegen. Zusätzliche Besonderheiten bilden der hauseigene Brunnen und der Tonnengewölbe-Sandsteinkeller. Mit jährlichen Nettoumsätzen von durchschnittlich ca. 100.000 € werden attraktive Renditen erzielt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
6.882 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Direkt an der Grenze zur Böhmischen Schweiz liegt Hinterhermsdorf, die erste Nationalparkgemeinde im Nationalpark Sächsische Schweiz und bekannt als „schönstes Dorf in Sachsen“. Hinterhermsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Zertifiziert als familienfreundlicher Urlauberort und staatlich anerkannter Erholungsort bieten sich hier beste Bedingungen für einen erholsamen, aktiven und naturnahen Aufenthalt. Der kleine Ort ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderer, Kletterer und Bergsteiger in das angrenzende, erstklassig beschilderte Fels- und Berg-Paradies des Elbsandsteingebirges. Eine Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse in der wildromantischen Kirnitzschklamm zählt mit zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Sächsischen Schweiz. Hinterhermsdorf selbst zeichnet ein malerisches Ortsbild mit circa 80 Umgebindehäusern. Aufgefädelt wie Perlen reihen sich die liebevoll restaurierten Bauernhäuser an die sanften Hänge des Ortes. Im Jahr 2001 gewann Hinterhermsdorf sogar den ersten Platz als „schönstes Dorf Deutschlands“. Über ein sehr gut ausgeschildertes und grenzüberschreitendes Wanderwegenetz können Wanderer und Radfahrer die Sächsische und Böhmische Schweiz erkunden. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs finden Sie innerhalb des Ortes oder in der naheliegenden Kreisstadt Sebnitz.
Übersicht über die Infrastruktur und Dienstleistungen im Ort: - Dorfladen (Mini Supermarkt) - "Kathleens Lädchen“(nur Regionale Produkte) - 3 Pensionen - 4 Gaststätten (ab 2022 5 Gaststätten) - 1 Hotel (ab 2022 2 Hotels) - Zahnarztpraxis - Allgemeinarzt (2 x pro Woche) - Ausflugsgaststätte "Buchenparkhalle" - sehr gut ausgebautes OVPS Angebot
Weitere Informationen
Die Highlights auf einen Blick
+ Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen + freistehendes Ferienhaus + 2002 top kernsaniert (FeWo 6 und Ferienhaus erst kürzlich renoviert) + Traditionelles Umgebindehaus + Angrenzend an den Nationalpark Sächsische Schweiz + Jährliche Nettoumsätze von durchschnittlich ca. 100.000 € + Offene Einbauküchen, Bäder mit Fenster, lichtdurchflutete Räume + Gemeinschaftsräume wie Kaminzimmer, Gemeinschaftsküche, Spielzimmer für die ganze Familie oder Gruppen bis max. 30 Personen + Ca. 507 m² Wohnfläche mit 1- bis 3-Zimmer Ferienwohnungen + Ca. 6.882 m² Grundstück mit Weitblick, Grillplatz, Lagerfeuerstelle und Spielmöglichkeiten für Kinder + Fußbodenheizung im Erdgeschoss (zusätzlich Heizkörper) + Stellplätze tlw. mit Elektroauto Ladeanschluss + Weitere Besonderheiten: Ofen, Brunnen, Tonnengewölbe-Sandsteinkeller + Verkauf als funktionierendes Unternehmen inkl. Möblierung, Stammgästen und Buchungen + Auch sehr gut für die Airbnb-Einzelvermietung geeignet
Hinweise:
Bei dem Verkauf handelt es sich um eine "nichtsteuerbare Geschäftsveräußerung im Ganzen". Falls diese nach Feststellung des Finanzamtes doch nicht vorliegen sollte, dann versteht sich der Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Zustand: saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
