Wohnung zur Miete

875 €

3 Zimmer  •  74 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen-Schwenningen und kann auch an zwei StudentInnen vermietet werden . Nach der vollständigen Sanierung im Jahr 2023 erwartet Sie ein Erstbezug in einer hochwertig ausgestatteten Wohnung mit anspruchsvoller Innenausstattung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960, die letzte Modernisierung erfolgte 2023. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann man die riesige Gartenanlage im Sommer genießen. Ein Garagenstellplatz kann separat für 50€ / Monat angemietet werden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Erholung bereit. Die Heizungsart ist Fernwärme mit einer thermischen Grundversorgung von 107,0 kWh/(m²*a), die Energieeffizienzklasse ist D. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Kaltmiete: 875€ Nebenkosten +Heizkosten: 320€ Warmmiete: 1195 € + Garage : 50€ Kaution: 3 Monatskaltmiete Villingen-Schwenningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung. Erforderliche Unterlagen für Interessenten Bitte senden Sie bei Interesse vorab folgende Unterlagen ein, damit wir Ihre Anfrage prüfen können: 1- Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (neutral & DSGVO-tauglich) 2- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 3- Aktuelle SCHUFA-Auskunft 4- Mietschuldenfreiheits­bescheinigung Vom bisherigen Vermieter oder Kontoauszüge der letzten 3–6 Monate (sensible Daten geschwärzt) Hinweis: Nur vollständig eingereichte Unterlagen können berücksichtigt werden.