Doppelhaushälfte, Haus mit Keller, 2 Garagen / Nebengebäuden, Garten u. vielen Nutzräumen, zu verkaufen, TOP!
Wir verkaufen hier von Privat aus Nachlass ein Grundstück mit Doppelhaushälfte inkl. 2 Nebengebäuden mit 2 Garagen und vielen weiteren Nutzräumen sowie großer Gartenfläche ...
Das Haus mit Nebengebäuden ist Bj. 1985 u. hat eine Wohnnutzfläche von 120-130 qm (EG+OG ohne KG). Das Haus ist voll unterkellert - der Keller könnte bei Bedarf zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und hat einen separaten Eingang, was somit ggf. als Einliegerwohnung nutzbar sein könnte …
Das Wohnhaus ist über die 3 Etagen (KG+EG+OG) insgesamt sehr geräumig!
Eine größere Sanierung erfolgte 1998/1999 – dies betraf u.a. die Dächer und Fenster des Wohnhauses und der Nebengebäude.
Im Keller befindet sich die Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Wasserenthärtungsanlage (Judo, 2017). Das Gas-Brennwert-Gerät (Viessmann) wurde in 2021 erneuert und wird inkl. der Enthärtungsanlage jährlich gewartet.
Der Warmwasserspeicher ist erst kürzlich in 2026 erneuert worden - ist somit nagelneu!
Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Vorbau / Eingang / Diele (Fußboden gefliest) mit separatem Gäste WC (gefliest)
- Flur zu folgenden Räumen (Fußboden gefliest mit Fußbodenheizung)
- Bad mit WC, Eckbadewanne, Fußbodenheizung (gefliest)
- Küche inkl. Einbauküche (neu in 2017) inkl. E-Herd, Microwelle, Geschirrspüler usw.
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, welche ebenfalls unterkellert ist
- Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Treppe zum OG/DG und Keller
Obergeschoss / Dachgeschoss:
- kleine Küche - umbaubar zum Bad/WC, da Anschlüsse vorhanden
- Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Abstellraum
- Treppenklappe zu Spitzboden
Kellergeschoss:
- gesamt 7 Räume (teilweise gefliest) inkl. Heizraum + Kellerraum unter Terrasse + unterkellertem Vorbau mit Dusche u. WC (gefliest)
Das Haus hat rundum Doppelglas - Wärmeschutzverglasung, im EG mit Rollläden, deren Panzer (Alu) in 2025 komplett erneuert wurden.
Die Fußböden der Räume sind, bis auf die gefliesten Räume, mit PVC Belag ausgelegt und die Decken sind alle ordentlich vertäfelt.
Die hochwertige Haustür (Alu-Sicherheitstür) wurde in 2017 und die gleichwertige Kellereingangstür (Alu-Sicherheitstür) in 2018 erneuert.
Das eine Nebengebäude beinhaltet eine große Garage mit Spitzboden und dahinter gelegenen Gartenschuppen / Werkstatt - das andere Nebengebäude beinhaltet ebenfalls eine Garage, einen Abstellraum, einen großen Boden und ein ehemaliges Waschhaus, was als Werkstatt etc. nutzbar wäre.
Weiter wurde in 2022 die Einfahrt bzw. der großzügige Hof mit Stellflächen fachmännisch neu gepflastert.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 780qm - davon eine Gartenlandfläche von 290qm.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Grundstück und Haus - die verstorbenen Besitzer waren auch die damaligen Bauherren des Hauses und haben das gesamte Grundstück immer sehr gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. Daher ist das Haus sofort bewohnbar - Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten, sind sicherlich vor Einzug empfehlenswert...
Die Lage des Grundstücks ist im ruhigen OT Tagewerben, etwas außerhalb von Weißenfels, mit günstiger Verkehrsanbindung an die B91, B176, A38 und A9 …
Im Ort ist ein großer Kindergarten mit angrenzender Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 2km entfernt, am Weißenfelser Ortsrand, sehr gut zu erreichen.
Das Grundstück wird direkt von Privat (ohne Makler) verkauft - somit entfallen zusätzliche Maklergebühren für den Käufer!
Der Preis wurde aufgrund der Lage, der Grundstücksgröße sowie des allgemeinen Zustandes der Gebäude und des Grundstücks so eingeschätzt festgelegt.
Bei Interesse einfach melden - bitte nur, wenn Sie KAUFINTERESSENT und KEIN MAKLER sind und die erforderliche Finanzierung zum Kaufpreis gegeben ist!
Besichtigung nach Terminabsprache gerne möglich!
