Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 2 Zimmer 60 m² Geschoss EG/2 Regerstraße 8 Rheinbach 53359

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
2.817 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • Geschoss EG/2

Gepflegte Eientumswohnung in Rheinbach 60Qm

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses in Rheinbach. Das Baujahr ist 1970 und die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert. Die Fenster wurden in diesem Jahr auch erneuert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Zentralheizung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2026 vermietet. Die Mieteinnahmen bertragen 560 Euro kalt. In 2025 wurden die Fenster in Treppenhaus sowie die Balkongeländer und die Bodenbeschichtung der Balkone erneuert.

Merkmale

Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche
Keller
Balkon (gesamt 6 m²)
Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.816,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

183.365 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

14.365 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regerstraße 8, Rheinbach (53359)

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Über den Eigentümer

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Online-ID: 267PQNRFTQLQ

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