1 MONAT MIETFREI - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG -ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG –
IHR VORTEILSPAKET
✓ Der 1. MONAT IST MIETFREI – ziehen Sie entspannt ein
✓ Möbliert optional bewohnbar: + 50 € / Monat
✓ Einbauküche optional anmietbar: + 50 € / Monat
✓ Zusätzlicher Lager- und Abstellraum ca. 6 m² inklusive
✓ Ärzteresidenz & Tagespflege entstehen direkt im Haus
✓ Barrierefrei und altersgerecht mit Aufzug bis ins 2. OG
▬▬▬▬ DIE WOHNUNG ▬▬▬▬
Auf dem Areal des ehemaligen Krankenhauses in Waldsassen ist eine vollständig kernsanierte Wohnresidenz nach KfW-55-EE-Standard entstanden. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Kochzeile, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die durchdachte Aufteilung, der barrierefreie Zuschnitt, der Personenaufzug bis ins 2. OG sowie das gesamte Versorgungsangebot direkt im Haus machen diese Wohnung BESONDERS FÜR RENTNERINNEN UND RENTNER attraktiv, die das selbstbestimmte Wohnen mit kurzen Wegen und sicherer Nachbarschaft verbinden möchten. Ebenso geeignet für Singles, Paare und Berufstätige.
▬▬▬▬ AUSSTATTUNG ▬▬▬▬
• KfW-55-EE-Standard – niedrige Nebenkosten dank moderner Wärmedämmung
• Holzpellets-/Hackschnitzelheizung – nachhaltig und planbar in den Kosten
• Bad raumhoch gefliest, mit bodengleicher Dusche inkl. Duschtrennwand, Spiegelschrank und verchromten Markenarmaturen
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafbereich, Keramikfliesen in Bad und Küche
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Wohnungsfenstern
• Sicherheitswohnungstür mit Profilzylinderschloss, Sicherheitsbeschlag und Weitwinkelspion
• Multimedia-Verteiler in der Wohnung (TV-, EDV- und Telefon-Anschlüsse in allen Wohnräumen)
• Personenaufzug in alle Geschosse, rollstuhlgeeignet
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• 1 Pkw-Stellplatz inklusive
• Lager-/Abstellraum ca. 6 m² inklusive
▬▬▬ LAGE & VERSORGUNG IM HAUS ▬▬▬▬
Ein echtes Plus dieser Wohnanlage: Direkt im Gebäude entsteht eine ÄRZTERESIDENZ mit Allgemeinmedizin, Frauenarzt, Orthopädie, Hebamme, Physiotherapie, Psychologie und Labor sowie eine TAGESPFLEGE. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, Fachhandel und Einheiten für Betreutes Wohnen. Alltag, Gesundheit und kurze Wege – unter einem Dach.
▬▬▬▬ INFRASTRUKTUR FUSSLÄUFIG ERREICHBAR ▬▬▬▬
GESUNDHEIT
► Medizinisches Versorgungszentrum ......... 145 m
► Stadt-Apotheke ........................... 499 m
► Gemeinschaftspraxis Internisten .......... 1,3 km
EINKAUFEN – alle vier großen Lebensmittelmärkte unter 1 km
► Netto Marken-Discount .................... 609 m
► ALDI Süd ................................. 745 m
► Norma .................................... 782 m
► Edeka .................................... 825 m
ERHOLUNG & GRÜNFLÄCHEN
► Schwanenwiese (Park) ..................... 227 m
► Neue Gärten .............................. 338 m
► Sportplätze .................... 116 m und 358 m
GASTRONOMIE & CAFÉ-KULTUR (alles in 5–7 Gehminuten)
► Cafe Latte ............................... 268 m
► Ziegler's Gaststätte ..................... 273 m
► Gasthof Prinzregent Luitpold ............. 310 m
► Lebkuchen Rosner ......................... 336 m
FÜR FAMILIEN
► Mädchenrealschule der Zisterzienserinnen . 324 m
► Kindergarten ............................. 729 m
► Markgraf-Diepold-Grundschule ............. 827 m
▬▬▬▬ STANDORT WALDSASSEN ▬▬▬▬
Waldsassen mit seinen rund 6.700 Einwohnern liegt zentral in der wirtschaftsstarken nördlichen Oberpfalz, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Deutschlands mit der niedrigsten Arbeitslosenquote in Bayern. In direkter Nachbarschaft entsteht das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung; in unmittelbarer Nähe das BMW-Zentrum für autonome E-Mobilität. Insgesamt entstehen rund 1.400 neue Arbeitsplätze in Waldsassen.
