Werkstatt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 455.000 € 1 Zimmer 1.433 m² 5.177 m² Grundstück Kannenstieg Magdeburg 39128

Werkstatt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
455000 €
1 Zimmer • 1.433 m² • 5.177 m² Grundstück

ATU Autofachmarkt mit Werkstatt auf einem Erbbaurechtsgrundstück

Wenn Sie zu diesem Angebot ausführliche Informationen wünschen, so geben Sie bitte vollständige Kontaktdaten an (Firma, Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mailadresse). Zeitgemäßer, langfristig vermieteter ATU Auto- und Mobilitätsfachmarkt mit Werkstatt und Lagerfläche auf einem Erbbaurechtsgrundstück Grundstück: 5.177 m² Baujahr ca. : 1996 Mietfläche: 1.433 m² Pkw-Stellplätze ca.: 58 Stück Kaufpreis: 455.000 EUR Multiplikator 12,40 Mietrendite 8,06 % JNKM: 92.178,96 € Erbbauzins p.a.: -55.488,00 € Überschuss p.a.: 36.690,96 € Laufzeit Erbbaurecht 23.02.2039 Laufzeit Mietvertrag 30.06.2040 Maklerprovision: provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
5.177 m² Grundstück
58 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Hebebühne
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

455.000 €1

Kaufpreis

455.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Kannenstieg, Magdeburg (39128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Kannenstieg, direkt an B 189, der wichtigsten Nord-Südverbindung Magdeburgs. Das direkte Umfeld ist durch zahlreiche Gewerbebetriebe, vorwiegend aus der Auto-Motiv-Branche geprägt die Wert auf die extrem hohe Fahrzeugfrequenz der Bundesstraße 189. Diese und vergleichbar hochfrequentierte Mikrolagen werden insbesondere von Fachmärkten und Discountern, der Systemgastronomie, Autowaschstraßen, Maschinenverleih-Parks usw. stark nachgefragt.

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Über den Anbieter

Aagenau Immobiliengesellschaft mbH

Teltower Damm 7, 10469 Berlin

Partnerschaft

Herr Ulf GendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SYSKAVW248

Referenznummer: 1083