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945.989 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  720 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
945989 €
5.675 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  720 m² Grundstück

Moderne Lebensräume entdecken - Eure City Villa 6 mit allkauf-Qualität

Die City Villa 6 bietet euch zeitgemäßes Design und praktische Lösungen für den Alltag, wodurch ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht. Auf 166 m² findet ihr ein cleveres Raumkonzept, das eurer Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schenkt. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, die perfekte Rückzugsorte für kleine und große Abenteuer bieten. Das geschmackvolle Badezimmer lädt euch zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss empfängt euch ein weitläufiger Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich und eine lichtdurchflutete Küche - gemeinsam entsteht ein modernes Zuhause, das euer Miteinander noch schöner macht.

Merkmale

  • 720 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Angebot enthalten sind:

- Baugrundstück
- Energieeffizientes Haus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissänderungen
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Innovative Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus
- Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich inkl. Türen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Beachtet bitte, dass zusätzlich Bau- und Kaufnebenkosten für das Grundstück entstehen können.

Ihr könnt zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen - vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Eigenheim.

Unsere Einfamilienhäuser sind von 114 bis 275 m² erhältlich. Ob kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder Bungalow - bei allkauf entdeckt ihr euer Traumhaus.

Gestaltet euer Haus individuell: Entscheidet euch für Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
945989 €
5.675,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.045.980 €1
Kaufpreis
945.989 €
Notarkosten (1,5%)
14.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.299 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.772 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WeststadtReutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Euer Partner für sicheres und flexibles Bauen mit starken Werten:

Unsere Grundsätze:
- Individuelle Gestaltung
- Flexible Hauskonzepte
- Höchste Qualitätsstandards

Unsere Garantien:
- Kurze Lieferzeiten
- Verlässliche Liefergarantie
- Transparente Festpreisgarantie
- Sicherer Bauabschluss

Ihr müsst euch bei allkauf keine Sorgen um typische Bauunsicherheiten machen. Wir nehmen euch die Ängste, ganz gleich ob bei Lieferzeiten, Innenausbau oder unerwarteten Kosten. Ihr profitiert von schnellen Lieferzeiten, festen Preisen und einer sicheren Fertigstellung.

Mit allkauf baut ihr clever und flexibel: Durch Eigenleistung spart ihr bares Geld, das als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung zählt. Ihr bekommt hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbauoptionen und doppeltes Sparpotenzial.

Unsere Fertighäuser stehen für Qualität, kurze Bauzeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - ihr wählt, wie euer Zuhause aussehen und wie viel ihr selbst machen wollt.

Detaillierte Anleitungen und professionelle Unterstützung ermöglichen euch Eigenleistungen - für mehr Persönlichkeit und Sparmöglichkeiten.

Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Individuelle Planung
- Bauantragserstellung
- Fundament- und Rohbauarbeiten
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Türen
- Innenausbaupaket
- Technische Ausstattung
- Abnahme und Übergabe

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Ausbaupakete
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Viele Inklusivleistungen

Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - allkauf bietet für jedes Grundstück und jede Familie das passende Konzept. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und neueste Technik sind selbstverständlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Andrea SeddioDein Kontakt
Online-ID: 26819JR386FS
Referenznummer: 4152-CV6-72760-KW21-J-47635
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