Wohnung zur Miete

625 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab 15.06.2026

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Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 75 m² in Wolfenbüttel ab 15.06. zu vermieten – ruhige Lage direkt gegenüber vom Klinikum Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage direkt gegenüber vom Klinikum Wolfenbüttel, mit sofortiger Anbindung an die Autobahn. Die Umgebung bietet alles, was man im Alltag braucht: • Kindergarten in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar • mehrere Spielplätze in direkter Nähe • Lidl, Edeka, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar • Wald und Grünflächen direkt in der Umgebung • ruhige Nachbarschaft Die Wohnung eignet sich ideal für ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie, die eine angenehme und gut angebundene Wohnlage schätzt. Zur Wohnung: • ca. 75 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • 3 Zimmer • Balkon • Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank • zusätzlicher Abstellraum vorhanden • eigener Kellerraum vorhanden • gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Parkplatz direkt unter dem Fenster bereits in der Warmmiete enthalten • Glasfaseranschluss ab 01.06. verfügbar • Wohnzimmer wurde vor ca. einem Jahr neu gestrichen • Kinderzimmer komplett frisch gestrichen • Balkonmöbel auf den Fotos können größtenteils übernommen werden (bis auf einen Stuhl) • Weitere Möbel können bei Interesse nach Absprache günstig übernommen werden, ansonsten wird alles ausgeräumt Kaltmiete: 625 € Warmmiete: ca. 945 € abhängig von der Personenzahl. Einzug ab dem 15.06. möglich, eventuell auch ein paar Tage früher nach Absprache. Wichtige Voraussetzungen des Vermieters: • stabiles und ausreichendes Einkommen (Richtwert: ca. 2.500 € Netto-Haushaltseinkommen oder mehr) • positive Vermieterbescheinigung bezüglich pünktlicher Mietzahlungen • Kaution in Höhe von 1.875 € • maximal 3 Personen (zwei Erwachsene und ein Kind) Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin nach Möglichkeit die letzten Gehaltsabrechnungen mit. Eine Mieterselbstauskunft kann vor Ort ausgefüllt werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, Beruf und Einkommen.