1-Zimmer-Wohnung in Viernheim - ideal für Singles oder Kapitalanleger
Kompakt, praktisch, mit Potenzial - 1-Zimmer-Wohnung in Viernheim
Diese 1-Zimmer-Wohnung in Viernheim bietet auf ca. 30,16 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Besonders für Einsteiger eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine eigene Immobilie zu einem überschaubaren Preis zu erwerben.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, einen kleinen Flur sowie eine praktische Abstellkammer.
In der Küche ist derzeit eine ältere, funktionstüchtige Einbauküche vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist aktuell nicht eingerichtet - dieser müsste in der Küche vorgesehen werden oder alternativ im Zuge einer Neugestaltung des Badezimmers berücksichtigt werden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - insbesondere das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Dies wurde bereits bei der attraktiven Preisgestaltung berücksichtigt und bietet Ihnen die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Wandschrankbett, das eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
ca. 30,16 m² Wohnfläche 1 Zimmer mit flexibler Nutzung separate Küche mit Einbauküche Abstellkammer Kellerraum kein vorhandener Waschmaschinenanschluss (individuell planbar) renovierungsbedürftig - mit Gestaltungspotenzial attraktiver Kaufpreis: 79.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erdgeschosswohnung ca. 30,16 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * separate Küche mit Einbauküche (funktionstüchtig) * innenliegendes Badezimmer mit Dusche * großer integrierter Einbauschrank *Teppichboden im Wohnbereich * Fliesen in Küche und Bad * zweifach verglaste Fenster * Abstellkammer in der Wohnung * Kellerraum * renovierungsbedürftiger Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
2.619,36 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3.000 € zzlg. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.320 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in in Viernheim, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis. Viernheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Mannheim, Heidelberg und Weinheim und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Rhein-Neckar-Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Viernheim bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit stabiler Nachfrage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
