Bauvorhaben in Nürnberg-Reichelsdorf - grün, ruhig und gut angebunden
Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 qm sowie eine Nutzfläche von etwa 70 qm im Kellergeschoss. Der Spitzboden kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden und bietet weitere ca. 17 qm Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus lediglich ein Beispiel ist. Dank unserer individuellen Planungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Der Preis beinhaltet das abgebildete Haus (linke Haushälfte) gemäß unserer Baubeschreibung und den Grundstückspreis. Nicht inbegriffen sind Baunebenkosten sowie Außenanlagen wie Garage, Carport und Terrasse.
Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Merkmale
353 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause wird einzugsfertig in hochwertiger Massivbauweise übergeben - inklusive Malerarbeiten, Innentüren sowie Bodenbeläge. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und erfüllt den Energieeffizienzstandard A+. Auf Wunsch ist ein Upgrade zum Effizienzhaus 40 möglich. Auch eine NH-Zertifizierung (inkl. Lebenszyklusanalyse [LCA] und optionalem QNG) für nachhaltiges Bauen kann realisiert werden.
Individuelle Eigenleistungen und Sonderwünsche sind willkommen - wir bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen und Planungsbeispiele finden Sie auf unserer Website unter www.bonum.de.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
651940 €651.940 €
4.866,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
651.940,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
711.071 €1
Kaufpreis
651.940 €
Kaufnebenkosten
59.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.779 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg-Reichelsdorf (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im gefragten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf - grün, ruhig und gut angebunden. Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Reichelsdorf (Linie S2) bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in rund zehn Minuten. Die A73 (Frankenschnellweg) ist etwa fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Fürth und Erlangen. Unmittelbar angrenzend liegt das Naherholungsgebiet der Rednitzauen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Flusses.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine Hauspreis- und Bauzeitgarantie sowie 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause.
Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
