ZWEIRAUM 3 - zwei identisch gespiegelte Grundrisse vereinen auf jeweils zwei Etagen höchsten Wohnkomfort mit einem optimalen Kosten-Nutzen-Verhältnis. Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Empfang: Einladender Eingangsbereich mit Windfang, praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Wohnen: Großzügige Koch- und Wohnlandschaft als Herzstück des Hauses. Licht & Außenbezug: Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und bieten beiden Parteien direkten Zugang ins Freie. Technik: Der zentral platzierte Hauswirtschaftsraum ist von beiden Seiten zugänglich und nutzt die Fläche hocheffizient. Das Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Elternbereich: Schlafzimmer inklusive separater Ankleide für gehobenen Komfort. Bad: Helles Tageslichtbad für eine angenehme Atmosphäre. Flexibilität: Ein zusätzliches Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Fazit: Dank der klugen Planung zieht das Sonnenlicht in jeden Winkel ein. Jetzt bleibt nur noch die Qual der Wahl: links oder rechts?
Merkmale
800 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
616900 €616.900 €
2.779,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
660.084 €1
Kaufpreis
616.900 €
Kaufnebenkosten
43.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.254 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauendorf, Georgenthal/Thüringer Wald (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenhof liegt im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes im Landkreis Gotha und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit vielen Vorteilen. ? Familienfreundliches Umfeld mit Kitas und Grundschule im nahen Umfeld (Georgenthal / Ohrdruf) ? Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten schnell erreichbar ? Gute Anbindung über die B88 sowie kurze Wege zur Autobahn A4 (ca. 15-20 Minuten) ? Gotha ist ca. 14 Km entfernt und mit dem Auto oder dem Regionalbus zu erreichen. ? Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wald, Wander- und Radwege)
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
Stichworte
2 Etagen
