4,5 Zimmer • 112 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €359.000 €
3.205 €/m²
4,5 Zimmer • 112 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezahlbare Doppelhaushälfte in Harksheide-Süd (Erbpacht)
Diese im klassischen Stil von der Firma Kummerfeld & Boll errichtete Doppelhaushälfte vereint handfeste Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Die markante Verblendfassade aus hochwertigem Rotklinker verleiht dem Haus nicht nur eine edle Optik, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und hervorragenden Wärmeschutz. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller sowie der über eine vollwertige Treppe erreichbare Spitzboden erweitern den vorhandenen Wohnbereich im Erd- und Obergeschoß erheblich.
Der gepflegte Garten und die Terrasse, die über eine neuwertige elektrisch betriebene Markise verfügt, bietet viel Raum für Entspannung und gesellige Abende im Freien.
ERBPACHT:
Dieses Objekt wird auf einem Erbpachtgrundstück angeboten. Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, dass der Anschaffungspreis deutlich unter dem Marktwert für vergleichbare Immobilien inklusive Grundstück liegt. So sichern Sie sich hochwertiges Wohneigentum in erstklassiger Lage bei gleichzeitig hoher finanzieller Flexibilität.
Merkmale
frei ab sofort
285 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2,8 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.205,36 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir dem Käufer eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Norderstedt-Harksheide, unmittelbar am Hamburger Stadtrand, bieten wir im Alleinauftrag eine gepflegte Doppelhaushälfte, in einer bevorzugten und ruhigen, dennoch zentralen Lage, zum Kauf an.
Der Ortsteil Harksheide-Süd zeichnet sich durch seinen gewachsenen Gartenstadt-Charakter aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohneinheiten, was eine familiäre und ruhige Nachbarschaft garantiert. Neben der naturnahen Lage profitiert der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW über die A7-Anschlussstelle Schnelsen-Nord. Eine Haltestelle der Buslinie 492 befindet sich nur ca. 150 m von der Immobilie entfernt.
Grund- und weiterführende Schulen, Büchereien, Supermärkte, zahlreiche niedergelassene Ärzte sowie Sport und Musikvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Herold-Center ist in wenigen Fahrminuten und das Alster-Einkaufszentrum in Poppenbüttel in ca. 15 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren, teilweise fußläufig erreichbaren Nachbarschaft, befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen mit Reit und Wanderwegen. Das Arriba Freizeitbad, der Stadtpark Norderstedt-Harksheide sowie das Naturschutzgebiet Wittmoor ergänzen das vielfältige Angebot.
Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort ideal verbinden.
Weitere Informationen
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Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Verkaufsangebot.
Aus Diskretions- und Sicherheitsgründen veröffentlichen wir nicht alle Objektinformationen im Internet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben, wenn Sie uns Ihre Privat-/ Firmenanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihren vollständigen Namen mitteilen.
Jedes Anfordern unserer Angebote bedeutet, dass ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Ein Maklervertrag kommt auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, dies gilt auch für das Internet-Exposé. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision (anteilige Käufercourtage), in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig und zahlbar.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.
Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.
Die Aufteilung der Immobilie, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundriss-Skizzen und weitere Bilder der Liegenschaft erhalten Sie mit dem von uns per Post versandten Exposé, nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten mitgeteilt haben.
