Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss frei ab sofort Graal-Müritz 18181

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.483 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Bäderstil in Graal-Müritz

Die Wohnung ist - befristet - vermietet bis 31.12.2026 (Kaltmiete monatlich 550€) und wird komplett möbliert verkauft inkl. Einbauküche und aller Möbel (im Kaufpreis enthalten).

Diese ansprechende moderne Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage und nur ca. 10 Gehminuten von der Seebrücke zentral im Ort. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen sehr schönen Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz. Sie liegt im 1. Obergeschoß des Hauses.

Das Haus ist im Bäderstil gebaut und hat eine schöne zentrale Lage im Ort.

Ihren PKW parken Sie direkt auf dem Stellplatz vor dem Haus. Auch vor dem Haus befindet sich ein Abstellhaus/ Schuppen, in welchem Sie Ihre Dinge verstauen können.

Die Wohnung ist zum dauerhaften Wohnen, vermieten und als Zweitwohnsitz geeignet - gewerbliche Ferienvermietung ist hier nicht erlaubt.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom ruhigen und komfortablen Leben direkt an der Ostsee. Atmen Sie die wohltuende Meeresluft und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Lage des wunderschönen Seeheilbades. Kommen Sie an - ein beeindruckender Strand, Weite und eine wunderbare Naturlandschaft warten auf Sie.

Hinweis: bei Interesse können im Haus zwei Wohnungen als Paket gekauft werden (EG & 1. OG übereinander liegend).

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Highlights:

- Junges Baujahr der Immobilie (Massivbau 2008)
- Badezimmer mit Dusche
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Voll möbliert
- Einbauküche
- 4 Wohnungen im Haus, insgesamt 7 in der Gemeinschaft (umfasst 2 Häuser)
- Komplett Fußbodenheizung
- Abstellraum im Garten
- Großer Südwest-Balkon
- Sehr ruhige Lage zentral im Ort und dicht zum Strand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.483,33 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graal-Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.

Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.

Schnell zu erreichen sind sehenswerte Orte wie Rostock, Fischland-Darß, Ribnitz-Damgarten, Wustrow oder Warnemünde mit ihren vielfältigen Attraktionen. Lange Waldspaziergänge, ein Strandaufenthalt oder Besuche in den vielen hochwertigen Restaurants sorgen für einzigartige Lebensqualität.

Die Lage der Wohnung ist optimal zwischen Strand und der Hauptstraße von Graal-Müritz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Shops.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse RostockMaklerbüro

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

Partnerschaft

Herr Tom DederichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpl756

Referenznummer: 290-291

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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