Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

3.851 €/m²

4 Zimmer  •  101 m²  •  235 m² Grundstück

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Rankenweg 19, Wellinghofen, Dortmund (44265)

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Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in guter und ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Wellinghofen. Das Haus wurde 1971 erbaut und stetig bis zuletzt 2023 modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist zudem Vollunterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen, einem Waschkeller + Sauna genügend Stauraum für alles was verstaut werden möchte. Eine Garage auf einem ca. 200 Meter Fußweg entfernten Garagenhof ist vorhanden und kann optional für 15.000 Euro mit erworben werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Lage: Dortmund-Wellinghofen ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, was schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Modernisierungen: Im Haus wurden zuletzt folgende Modernisierungen vorgenommen: Garagendachabdichtung 2017 Klimaanlage Schlafzimmer 2021 Lifta 2021 Badezimmer OG 2023 WC EG 2019 Zaun Garten 2018/2019 Saunafenster 2016 Balkontür Wohnzimmer, Balkontür Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmerfenster, Haustür 2015 Videosprechanlage 2016 Küche 2010 - neuwertig, da nahezu nie benutzt Handlauf Eingangsbereich Treppe 2018