Praktisch möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
Profitieren Sie von einer bezugsfertigen, stilvollen Möblierung und genießen Sie die besondere Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Moderne Ausstattung trifft hier auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables, vollmöbliertes City-Apartment.Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses des Neubauprojekts Living Isar. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Einrichtung sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt.Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche inklusive Glasabtrennung, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.Im Projekt Living Isar wird großer Wert auf eine gehobene Ausstattungsqualität gelegt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichneten Schallschutz, während eine Videogegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Elektrisch betriebene Rollläden sowie Echtholzparkett unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Dieses Apartment bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort vom Alltag - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.Das Highspeed WLAN ist im Mietpreis inkludiert.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
42,98 €/m²
1.010 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3030 €3.030 €
Lage
Hellabrunner Straße 1, Untergiesing-Harlaching, München (81543)
Das modern gestaltete Wohnquartier befindet sich in äußerst attraktiver Lage in München-Untergiesing - genauer: In der Hellabrunner Straße 5 im Projekt "Living Isar". Es entstand auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände und besticht durch eine unmittelbare Anbindung an die grünen Auen der Isar. Direkt vor Ihrer Haustür liegen die Isarauen, die sich vom Quartier aus fußläufig erschließen lassen - ein seltener Vorteil im städtischen Umfeld. Damit ergeben sich exzellente Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach Erholung in der Natur. Gleichzeitig verbindet die Lage städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die Umgebung von Untergiesing bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsangebote. Beispielsweise: "Giesinger Frischemarkt", Bäckerei Wimmer, Apotheken am Candidplatz. Somit ist der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt - ideal für den Alltag ohne lästige Wege. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Die U-Bahn-Station Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 ist gut erreichbar. Der Bahnhof Giesing (Bahnhof) bietet Umsteigemöglichkeiten zu S- und U-Bahnen. Verschiedene Buslinien bedienen das Quartier im Viertel-Takt - sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder andere Viertel gelangen. Damit ist die Mobilität ohne eigenes Auto ideal gewährleistet - ob für den Arbeitsweg oder die Freizeit.Ein Quartier, das sowohl durch naturnahe Umgebung, als auch durch urbane Infrastruktur überzeugt: Wohnen an den Isarauen, fußläufige Versorgung im Alltag sowie erstklassige Verkehrsanbindung. Genau diese Kombination macht das Objekt Living Isar zu einer besonders gefragten Adresse.
