Reihenmittelhaus zum Kauf
359000 €
3.314 €/m²
3 Zimmer • 108,3 m² • 363 m² Grundstück • frei ab sofort

Bungalow mit Kamin und Wintergarten

Kurzbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und viele Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights sind Kamin und Wintergarten. Objekt Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 373 m² großen Grundstück in guter Lage von Pinneberg. Es bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf ein gut geschnittenes Raumangebot mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Haus ist zu etwa 40 % unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt mit mittlerem Modernisierungsgrad zu bewerten - zahlreiche wichtige Gewerke wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
363 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.314,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pinneberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Ideal für Pendler.
Auch die Nordsee bzw. das Nachbarland Dänemark sind über die Autobahn schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert