Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 130 m² 340 m² Grundstück frei ab sofort Pewsum Krummhörn 26736

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.685 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 340 m² Grundstück • frei ab sofort

Geräumiges Wohnhaus in begehrter Sackgassenlage mit pflegeleichtem Grundstück

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt und den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Über eine neuwertige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ferner ist auf dieser Etage ein Duschbad untergebracht. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden, der bereits mit Glaswolle gedämmt wurde. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist nahezu vollständig eingefriedet. Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gartenblockhaus für Geräte sowie ein moderner Rasenmähroboter, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
340 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pewsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

• Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage in der charmanten Gemeinde Krummhörn (Ortsteil Pewsum) an der ostfriesischen Nordseeküste. • Pewsum ist der größte und zentrale Ort der Gemeinde Krummhörnund gilt als Versorgungs- und Verwaltungspunkt der Region • In der näheren Umgebung finden sich Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar