Objektbeschreibung Diese seltene Vierseithofstelle bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Vierseithof mit mehreren Wirtschaftsgebäuden sowie einem Wohnhaus, das sich in einem abbruchreifen Zustand befindet. Die Hofstelle eignet sich ideal für eine umfassende Neuentwicklung .
Durch die geschlossene Bauweise des Vierseithofs entsteht ein geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre und ländlichem Charme.
Grundstücksfläche (ca. 5.500 m² - Grundzukauf möglich)
Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Gewerbe z.B. Werkstatt, Praxis, Atelier (je nach Genehmigungslage)
Das Wohnhaus ist aufgrund seines baulichen Zustands zum Abriss vorgesehen. Dadurch eröffnet sich die Chance, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die endgültige Nutzung ist abhängig von den örtlichen Bauvorschriften - eine Abstimmung mit der Gemeinde wird empfohlen.
Fazit Diese Vierseithofstelle ist ideal für alle, die ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz und kreativen Möglichkeiten suchen. Die Kombination aus ländlicher Lage, Nähe zu einem Golfresort macht dieses Objekt zu einer einmaligen Chance.
Merkmale
5.500 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteruttlau, Haarbach (94542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe eines Golfresorts. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und einer touristischen Infrastruktur.
Das größte zusammenhängende Golf Resort Europas in Bad Griesbach verbindet Wellness, Wandern, Radfahren, Gesundheit und Golf auf unvergleichliche Weise miteinander.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und touristischer Infrastruktur macht diese Hofstelle besonders attraktiv.
