Vielseitige Gewerbeimmobilie: Lager, Büro und Werkstatt kombinierbar
In Breisach am Rhein steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete, ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten. Die Flächen bieten einen durchdachten Mix aus großem Lagerbereich, Bürooptionen sowie der Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten - flexibel anpassbar an Ihre betrieblichen Anforderungen.
Ein besonderes Plus ist die innenliegende Lagerfläche mit Rampe, die ein komfortables Be- und Entladen von Waren ermöglicht und damit reibungslose Abläufe in Logistik und Warenumschlag unterstützt. Vor der Immobilie stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ergänzt ein kleiner Bereich mit Schaufenster- bzw. Ausstellraumpotenzial den Standort und bietet sich beispielsweise für Produktpräsentationen oder Kundenempfang an.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, kleinere Produktions- oder Montagebetriebe sowie Handel mit Lagerbedarf - überall dort, wo funktionale Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten gefragt sind.
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Mietkosten
Warmmiete
2.480 €
Nettomiete
1.890 €
Nebenkosten
590 €
Provision für Mieter
1,19 Kaltmiete inkl. Mwst.
Kaution
3780 €3.780 €
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Breisach am Rhein, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit und effizienter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort eignet sich ideal für Lager- und Büroflächen, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an kurzen Wegen, reibungsloser Logistik und einer gut funktionierenden Versorgung im Tagesgeschäft.
Breisach am Rhein liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet damit attraktive Voraussetzungen für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen sowie überregionale Warenströme. Die umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen, Zulieferer sowie gastronomische Angebote unterstützen einen professionellen Betriebsablauf. Gleichzeitig ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet komfortabel gegeben.
Durch die Kombination aus wirtschaftsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen regionalen Umfeld stellt dieser Standort eine überzeugende Basis für vielfältige Nutzungen im Bereich Lager, Logistik und Verwaltung dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Lagerfläche: 630,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m²
