Zusammen wohnen. Zusammen sparen, dank staatl. Förderung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Limbach. Dieses beeindruckende, projektiert geplante Zwei-Parteienhaus steht für Großzügigkeit, architektonische Klarheit und modernes Wohnen auf Premium-Niveau. Mit über 260 m² Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils mehr als 130 m² - eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Bandbreite an Möglichkeiten: perfektes Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Leben mit zusätzlicher Einheit für Familie oder Gäste oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Jede Wohneinheit überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, drei komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die durchdachte Grundrissplanung sorgt für fließende Übergänge, helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl, das Modernität und Behaglichkeit harmonisch vereint. Hier entsteht Raum, der nicht nur funktioniert, sondern begeistert.
Errichtet im förderfähigen KfW-55-Effizienzhausstandard verbindet dieses Objekt nachhaltige Bauweise mit wirtschaftlicher Vernunft. Sie profitieren von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, langfristig niedrigen Energiekosten und einer Investition, die auch in Zukunft Bestand hat. Gleichzeitig bleibt Ihr neues Zuhause so individuell wie Ihre Lebensplanung: Ausstattung, Materialien und Raumkonzepte können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Dieses Zwei-Parteienhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit Substanz, Flexibilität und echter Wertbeständigkeit.
Merkmale
644 m² Grundstück
Fernblick
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
421690 €421.690 €
1.607,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.587 €1
Kaufpreis
421.690 €
Kaufnebenkosten
50.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.054 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.108 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach (66839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere abschalten - Ihr neues Zuhause in Limbach. In einem ruhigen, begehrten Wohngebiet erwartet Sie eine Lage, die naturnahe Erholung mit angenehmer Stadtnähe verbindet. Hier starten Sie morgens mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm und erreichen dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten. Alltag fühlt sich hier nicht nach Verpflichtung an, sondern nach Lebensqualität.
Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, spontane Ausflüge in die Umgebung oder entspannte Abende im eigenen Garten - Limbach schafft den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr Haus direkt auf eigenem Grund verwirklichen können. Keine langwierige Suche, keine Unsicherheit, sondern eine klare, solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und ausschließlich als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Das bedeutet für Sie Planungssicherheit, Transparenz und ein durchdachtes Konzept aus einer Hand.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch über die Grundstücksauswahl bis hin zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses. Verlässlich, strukturiert und mit dem Anspruch, Ihre Vorstellungen nicht nur umzusetzen, sondern zu übertreffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf erhalten Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten zu gestalten. Unsere cleveren Ausbaupakete geben Ihnen volle Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie selbst erbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Für alle, die selbst aktiv werden wollen - je mehr Sie mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
