Das ca. 1901 erbaute und 2024 komplett und aufwendig sanierte Objekt wurde um einen Neubauteil ergänzt und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Treppen und Fluren sowie historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Fernsehen und Netzwerk. Als Bodenbelag wurde dunkles Eichenparkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung. Moderne Schallschutz-Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdienen die beiden modern designten Bäder mit großformatigen Fliesen. Es gibt eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurden Badezimmer geschaffen, in denen Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm.
Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.
Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zugänglich über die Küche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie dann den eigenen Gartenbereich. Dieser bietet einen gemütlichen Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Der Boden des Balkons ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,05 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Grunertstraße 5, Mockau-Süd, Leipzig (04357)
Das Objekt befindet sich in Mockau-Süd in zentraler Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Nord sowie die benachbarte B2 mit kurzen Wegen in den Leipziger Norden und Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Ausgedehnte Grünflächen erwarten Sie entlang des Flusslaufes der Parthe sowie im nahegelegenen Abtnaundorfer Park. Im Sommer können Sie das beliebte Sommerbad Schönefeld, zu Fuß nur 5 Minuten entfernt, zur Abkühlung nutzen.
