Wohnung zum Kauf

660000 €660.000 €

7.333 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Hartkirchweg 37, St. Georgen, Freiburg (79111)

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Im Hinterhaus des "Lebensbaum Quartier" entsteht durch die Aufstockung und Umnutzung des bisherigen Bürogebäudes neuer, moderner Wohnraum - ein ruhiger Rückzugsort im geschützten Innenbereich des Grundstücks, der mit zeitgemäßem Neubaukomfort und einem spürbaren Gefühl von Ankommen verbindet.
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein rundum stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und gut strukturiert wohnen möchten. Mit drei Zimmern und zwei Schlafzimmern schafft sie die perfekte Balance aus Rückzugsorten und gemeinschaftlichem Leben. Hier bleibt Raum für Ihre individuelle Lebenssituation.
Im Mittelpunkt steht der tolle offene Wohn- und Essbereich - ein heller, einladender Raum, der den Alltag zusammenbringt: gemeinsames Kochen, Gespräche am Esstisch, ein entspannter Abend auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten im Sondernutzungsrecht - Ihr persönliches Stück Grün, das den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen erweitert und Platz für Lieblingsmomente im Freien schafft.
Das Badezimmer überzeugt mit echtem Wohlfühlkomfort: Dusche und Badewanne bieten Flexibilität für jede Tageslaune, und der Waschmaschinenanschluss ist praktisch integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die im Alltag Gold wert ist - für Vorräte, Staubsauger, Sportequipment oder alles, was man gerne ordentlich verstaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz zum Preis von zzgl. 15.000 €.
Auch das Umfeld des Hauses ist auf modernes Wohnen abgestimmt: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens, Saisonales oder Hobbyausstattung. Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Zweiräder sicher und bequem untergebracht werden können - ideal für alle, die gerne in Freiburg und Umgebung mobil sind. Für Familien besonders attraktiv ist der im Quartier geplante Spielplatz, der Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Entdecken bietet und das Wohnumfeld nochmals aufwertet.
Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Ausführung, Ausstattung und Farbgebung können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen; ein Anspruch auf eine tatsächliche Optik besteht nicht.
Der vorläufige Energieausweis für das Hinterhaus befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg